看得见的广播 院街935 点燃年轻人梦想

这是强大的宣传力度，电波频繁传递“院街935乐队”的动向，广化桥、怀德桥、延陵路等中心市区的户外大广告牌上长期秀着电台音乐台节目主持人莫克、高飞、悠悠、林升和大卫的乐手形象，“你可以不看，但你一定会知道”；

这是全新的舞台组合，电台DJ组成的乐队携手十多支校园、民间乐队，共同依托“院街935乐队”这一平台，去校园和大学生巡演互动，进剧院表演主题剧目，激励年轻人勇敢追求梦想，倡导人们热爱音乐、热爱生活。

院街是楼盘的名字，935是音乐台的频率呼号，近年来，“院街935乐队”风生水起蕴含着什么？

以本土文化为支点，房产商撬动特质营销

首先是文人，其次才是开发商，朋友们如是评价常州万联房地产开发有限公司的副总柴红卫先生。柴红卫雅号“达木”，名号比本名有名气，以致也有人错唤他达总。达木的办公室书卷气极浓，墙上挂着书法作品:“有容乃达，无欲则木”，偌大的案桌上置放着两座小型赏石，赏石一角搁着半干的墨笔，“午休的时候练练字，写得不好”。

达木热爱文学，年轻时创业方向首选图书经营；后转行建材业，特意租用了市文联的房子当办公室，结识了不少文化界的朋友。1996年，他涉足房地产业，文青情结让他的营销初显特质。比如桂花园:达木自家院子里种着两棵桂花树，“桂子月中落，天香云外飘”，美好的意境令人陶醉；同时，常州又与桂有缘，八桂堂、椿桂坊、双桂坊……于是他想，新的楼盘何不取名桂花园？恰逢奥运年，桂花园里栽种了2008棵桂花。桂与贵同音，又承载着许多文化内涵，在“桂文化”的推广下，桂花园开盘即热销；之后，公司又开展了居民认领维护树木等活动。

文化就是生产力，作为开发商，万联在一定程度上感受到了他们的竞争优势:对本土文化营销策略的驾驭。达木和他的伙伴在新四合院项目中进一步发挥创意，7幢6层楼房用连廊围合，景观汲取八桂堂、近园、约园的特色，雅致的本土园林文化再次赢得业主的肯定。

之后的上书房，鉴于与陈渡草堂相邻，常州又是千载读书地，于是立意为“书”，融合了廊文化、赏石文化和竹文化。此举得到有关部门的关注和支持，小区由此建起了图书馆、美术馆、小剧场。目前上书房藏书7000多册，交付时将达万卷，借书卡现已办出3000多张，半年借阅人次愈3万；举办了少儿才艺大赛等活动。而DJ版话剧《上书房》，让他们首次与电台节目主持人有了面对面的交流。

这次，院街商住楼的地理位置让达木怀想起旧时南北大街的风景，如何打造独特的带有传统色彩的商业街区？达木一次次站在闹市中心观察，最终想通了一个道理:年轻人才是市场的主力军，开发定位于怀旧和小资远远不够，还得有新的、持久性的色彩，那只能是音乐。他想像着:新项目要有影院、舞台、乐吧、碟吧、书吧，还有音乐人创作室……接着，达木又想到了本土的音乐明星电台主持人，以期以他们的影响力点化街区音符.